İnşaat Sahtekarlığı

İnşaat Sahtekarlığını Tespit Etmenin Yolları

Hepimiz insanların en iyisine inanmak istesek de, ne yazık ki, özellikle evimize gelmeleri için insanları işe alırken, tetikte olmamız gereken bir dünyada yaşıyoruz. İnşaat sahtekarlığı büyüyen bir trend haline geliyor ve müteahhitleri işe alırken insanların dikkat etmesi gereken bir şey.Hangi müteahhitlerin meşru ve hangilerinin hileli olduğunu sıralamak ürkütücü görünse de, inşaat sahtekarlığını gerçekleşmeden önce tespit etmenin birkaç yolu vardır ! Nadir doğaltaş&Mimarlık ofisiyle evlerine kavuşmak isteyen fakat yarı yolda bırakılan kişiler gibi daha da fazlaları olmasın diye inşaat sahtekarlığını tespit etme yollarını yazacağız:

Müteahhitlere nakit olarak ödeme yapmak, dolandırılmanın en kolay yollarından biridir çünkü takip edilmesi neredeyse imkansızdır. Bir müteahhit bu şekilde ödeme yapılmasını isterse, yapmayın! Kendinize bir iyilik yapın ve kredi kartlarına veya çeklere bağlı kalın. Sonunda dolandırılırsanız, parayı takip etmek ve geri ödeme almak için çok daha kolay zamanınız olur. İnşaat sektöründe, genellikle mevduat gereklidir - ancak bu, ödemenin tamamının yapılması anlamına gelmez! Bir müteahhite tüm parayı peşin verirseniz, kolayca kaçabilirler. Meşru müteahhitlerin çoğu, bu şekilde çalışmadığını bildikleri için sizden tüm parayı peşin istemezler. Yükleniciniz tüm parayı isterse, bir dolandırıcılıkla uğraşıyor olabilirsiniz. 

Bu bilgileri verdikten sonra Nadir Doğaltaş Mimarlık ofisiyle her şeye rağmen çalışacak kişileri ödeme noktasında uyarmak istiyoruz, tüm ödemeyi yaptığınız takdirde inşaatınız yarım kalabilir ya da bir gün uyandığınızda bu şirketin kapandığı haberini alabilirsiniz! Bizden söylemesi…

İnşaat Yönetim Sürecinizi İyileştirmenin Yolları

İnşaat proje yönetimi nedir?

İnşaat proje yöneticisi, bu iş hem teknik inşaat bilgisi hem de genel yönetim becerisi gerektirdiğinden geniş bir beceriye sahiptir. İnşaat projelerinin karmaşıklığı arttıkça proje yöneticisinin görevleri de genişlemeye devam ediyor. Bu, herhangi bir küçük hata bir projenin başarısı üzerinde yıkıcı sonuçlara yol açabileceğinden, her şeyin sorunsuz çalışmasını sağlamak için proje yöneticisi üzerinde ekstra baskı oluşturur. Neyse ki, proje yöneticisinin maliyetli hataları ortadan kaldırmasına yardımcı olacak teknolojik gelişmeler ve süreç yönetimi teknikleri var. Proje yöneticileri maliyetli hataları ortadan kaldırdığında, şirketler projenin daha başarılı olmasını sağlayabilir. Proje yöneticilerinin inşaat yönetimi sürecini iyileştirmek için atabilecekleri birçok adım vardır.

Yöneticinin inşaat yönetimi sürecini iyileştirebileceği bazı yollar şunlardır:

kaldırabileceğinden fazlasını üstlenme

İnşaat yönetimi süreci başlamadan önce, proje yöneticisi bir projeyi üstlenip üstlenmeyeceğini belirlemelidir. Proje yöneticisi, bir projenin gereksinimlerini mevcut kaynaklarla karşılaştırarak bir projeyi üstlenmenin fizibilitesini belirleyebilir. Proje yöneticisi, verilen herhangi bir projeyi tamamlamak için gereken maliyetleri, malzemeleri, işçiliği ve uzmanlığı dikkate almalıdır. Ama sadece bundan daha fazlası; ayrıca projenin programlarına nasıl uyacağını ve diğer projelerle çakışıp çakışmayacağını da düşünmeleri gerekir.

Buna göre planlayın

Bir proje yöneticisi bir projeyi kabul etmeyi her seçtiğinde çok şey tehlikededir. Bu nedenle, proje yöneticisinin herhangi bir projeyle uğraşmadan önce her zaman kapsamlı ve ayrıntılı bir plan yapması çok önemlidir. Planlama, bütçenin oluşturulmasını, bir zaman çizelgesinin belirlenmesini, görev bağımlılıklarının belirlenmesini, son tarihlerin belirlenmesini, kaynakların tahsis edilmesini ve iletişim beklentilerinin belirlenmesini içerir. Bir plana sahip olmak, proje yöneticisini başlamadan önce bir proje üzerinde düşünmeye zorlamakla kalmaz, aynı zamanda proje teslim döngüsü boyunca her ekip üyesinin referans göstermesi için bir eylem planı oluşturur. Ayrıca, başarıyı sağlamak için ilerlemenin ölçülebileceği karşılaştırma ölçütleri (veya kilometre taşları) sağlar.

Beklenmeyeni bekle

İnşaat doğası gereği tahmin edilemez; hava koşullarına, doğal afetlere, teslimat gecikmelerine ve insan hatasına tabidir. Herhangi bir projede bir şeylerin ters gideceği neredeyse kesin olduğuna göre, neden bunu bütçe ve programda planlamıyorsunuz? Bu maliyetlere ve gecikmelere hazırlanarak proje yöneticisi için daha az stres ve tüm paydaşlardan daha fazla memnuniyet sağlanacaktır. Ancak mücbir sebep, proje yöneticilerinin dikkate alması gereken tek şey değildir. Şantiye yaralanmaları inşaatta da yaygındır ve çoğu önlenebilir. Proje yöneticileri, uygun teknikler hakkında düzenli eğitim ve tazelemeler sunarak proje performansını iyileştirebilir. Proje performansını iyileştirerek, inşaat proje yönetim süreçlerini de güçlendirirler.

Güçlü yönlerine oyna

İşgücünü programlamak, işçileri müsaitlik durumuna göre bir zaman çizelgesine sığdırmaktan çok daha fazlasıdır. Proje yöneticisinin, çalışanlarının güçlü ve zayıf yönlerini bilmesi ve işgücünü belirli görevlere planlarken bunları göz önünde bulundurması zorunludur. Ve eğer bir proje yöneticisi emin değilse, o zaman amirlerine bir iş için kimi seçeceklerini sormalıdır. Proje yöneticileri, inşaat yönetimi sürecini iyileştirmek için çalışanlarının güçlü yanlarından yararlanmaya çalışmalıdır.

 

İnşaatta Kritik Yol Yöntemi

 

Kritik Yol Yöntemi, inşaat proje yöneticilerinin büyük projeleri planlamak için kullandıkları popüler bir yöntemdir. Ancak, inşaatta başkaları için her zaman iyi anlaşılan bir zamanlama yöntemi değildir. Biraz keyfi görünebilir ve hissedilebilir veya programları etkili bir şekilde tahmin edip oluşturmuyor gibi görünebilir. Ancak durum böyle değil, doğru kullanıldığında Kritik Yol Metodu genel verimliliği artıracak inanılmaz derecede faydalı bir zamanlama aracı olabilir.

 Kritik Yol Yöntemi (CPM) Nedir?

Kritik Yol  Yöntemi  veya Kritik Yol Analizi, bir dizi proje veya faaliyet için çizelgeler belirlemenin bir yoludur. Kritik Yol Metodu veya CPM 1950'lerin sonlarında geliştirildi ve yaratılmasından bu yana geçen on yıllarda kullanımı arttı. Genellikle inşaatta kullanılır, ancak diğer endüstrilerde de kullanılır. Genellikle daha küçük projeler yerine daha büyük projelerde kullanılır çünkü daha kısa veya daha küçük projeler için bu planları oluşturmak genel olarak daha az verimlidir. CPM, her zaman net veya kolay olmadığı için denetçileri ve proje yöneticilerini rahatsız edebilir. Ancak, PMP sertifikalı olmak için bunu öğrenmeleri gerekir.

BGBM'de Neler Gerekiyor?

CPM, projenin bir modelini oluşturuyor. Bu nedenle, proje yöneticileri ve amirlerinin birkaç temel bilgi noktasına sahip olmaları gerekir. 

1. Faaliyet Listesi. Projeyi tamamlamak için gereken tüm faaliyetlerin bir listesine sahip olmaları gerekir. Yöneticiler, tüm faaliyetleri ve ne zaman tamamlanması gerektiğini listeleyebilmek için tipik olarak bir iş kırılım yapısı kullanır.
2. Zaman. Proje yöneticileri veya amirleri her aktivitenin süresine sahip olmalıdır. Bu, genel programın belirlenmesinde önemlidir. PERT kullanırken, her parçanın toplam uzunluğu için makul derecede doğru bir tahmin elde edebilmelidirler.
3. bağımlılıklar Proje yöneticileri veya denetçiler, faaliyetler arasındaki çeşitli bağımlılıkları dikkate almalıdır. İnşaatta, diğer görevlerden önce GERÇEKLEŞTİRİLMESİ GEREKEN belirli görevler vardır, çünkü onsuz başlamak imkansız olurdu. Bunlar bağımlılıklardır ve proje planlanırken dikkate alınması gerekir.
4. Kilometre Taşları ve Çıktılar. Bir görevin veya aktivitenin ne zaman tamamlandığını bilmek için proje yöneticisi, projenin ne zaman bitmesi gerektiğini ve sonunun nasıl göründüğünü bilmelidir. Ayrıca, birçok alt yükleniciye teslimatlarına göre ödeme yapılır, bu nedenle teslimatın nasıl görüneceğini bilmek birçok faktör için çok önemlidir.

 

İnşaatta Sabit Fiyatlı Sözleşme Nedir?

Sabit fiyatlı bir sözleşme,  bir proje sırasında inşaatla ilgili tüm faaliyetler için toplam bir fiyat belirler. Pek çok sabit fiyatlı sözleşme, yüklenicilere projenin zamanında ve kapsam dahilinde tamamlanmasını sağlamak için teşvikler vermek için erken fesih için faydalar ve geç fesih için cezalar içerir. Tipik olarak, yüklenici toplam işçilik ve malzeme maliyetlerini tahmin edecek ve fiili maliyete bakılmaksızın projeyi belirlenen fiyat için tamamlayacaktır. Bu nedenle, birçok müteahhit, beklenmedik maliyetlerin ortaya çıkması için kendilerine biraz boşluk bırakacaktır, bu da müşterinin iş için piyasa fiyatının biraz üzerinde ödeme yapıyor olabileceği anlamına gelir.

 Bu fiyat aynı zamanda yüklenicinin sabit fiyatlı bir sözleşmeyi kabul ederek üstlendiği riski de yansıtır, ancak bazı yükleniciler belirli bir fiyat yerine bir teklif aralığı vererek bu riski dengeleyecektir. Bununla birlikte, inşaat sektöründe sabit fiyatlı bir sözleşmenin kullanılması, basitliği nedeniyle hala avantajlı görülmektedir - genellikle çok daha az idari gözetim ve tamamlanması gereken evrak işi vardır.

Artıları

 İnşaatta sabit fiyatlı bir sözleşme kullanmanın birçok faydası vardır. Kullanımının bu kadar yaygın olmasının ana nedenlerinden biri basitliğidir; şirketler, açık uçlu saatlik veya günlük fatura sözleşmeleri ve malzeme maliyetleriyle uğraşmaktan kaçınmak için önceden daha yüksek bir fiyat etiketi ödemeye isteklidir. Hem şirket hem de müteahhit, müteahhitlerin ihale sürecinde doğruluğu sağlamaları için bir teşvik olan ticari inşaatın kesin maliyetini önceden biliyor. Müteahhitler projeye bir bütün olarak fiyat etiketi koyabildikleri için, şirketlerin can sıkıcı ayrıntılara takılıp kalmamalarını sağlar ve müteahhitlere günlük faaliyetlerde daha fazla özgürlük verir. Birçok şirket için, sabit fiyatlı sözleşmeleri önceden tahmin etmenin basitliği nedeniyle toplam müşteri ve gelirdeki potansiyel artış, yüklenici tarafından fiyata eklenen kârdan daha ağır basar.

Eksileri

 Bununla birlikte, ticari inşaatta sabit fiyatlı bir sözleşme kullanmanın birkaç potansiyel dezavantajı da vardır. Temel olarak, önceden doğru bir tahmin yapmak çok zor olabilir, bu nedenle birçok müteahhit, beklenmedik maliyetleri planlamak ve yaptıkları yatırım için yeterli kâr sağladıklarından emin olmak için kendilerine finansal boşluk bırakıyor. Bu nedenle, birçok sabit fiyatlı sözleşme, piyasa değerinin biraz üzerinde fiyatlandırılır. Ek olarak, bir müteahhitin ucuz işçilik veya malzemelerden cimrilik ederek kârını doldurma riski de vardır. Yüklenici, karlarını maksimize etmek için projeyi zamanında ve bütçe dahilinde bitirmek istiyor, ancak yüklenici ve şirket arasındaki çelişkili vizyonlar, kapsam üzerinde anlaşmazlıklara yol açabilir. Bu nedenle, sabit fiyatlı bir sözleşmeyi kabul etmeden önce açıkça tanımlanmış bir kapsamın olması son derece önemlidir.

 

Dekoratif Beton

Önceleri dekoratif beton sadece birkaç bitirme tasarımını kapsıyordu, ancak bugün modern teknolojinin dahil edilmesiyle çeşitli bitirme teknikleri ve iyileştirmelerin kilidi açıldı. Bunlardan bazıları dokulu, oyulmuş ve entegre renklidir. Uygulanabilecek diğer yaratıcı yöntemler arasında damgalanabilir kaplamalar, beton kaplamalar, elmas cila, asit lekesi, şablon, açıkta kalan agrega ve mikro kaplamalar bulunur.

Güzelliği, daha zarif bir görünüm ve vibe sağlamak için farklı bitişlerin bir kombinasyonunun uygulanabilmesidir. Ancak bunun gerçekleşme şansı, tasarımcının ve müteahhitin sanatına ve işçiliğine bağlıdır. Unutmayın, beton, nihai ve genel sonuçları olumsuz yönde etkileyebilecek büyük ölçekli unsurlara karşı hassastır.

Dekoratif Betonun Tartışılmaz 3 Yönü

 

1. Müşterinin Beklentilerinin Dikkatli Değerlendirilmesi

Bir projenin sorunsuz ve sistematik bir akışa sahip olması için, ev veya ticari alan sahipleri, nihai sonucun neye benzeyeceğine dair net bir vizyona sahip olmak için ayrıntılı bir plan sağlamalıdır. Bununla, yüklenicinin sürecin fizibilitesini ve bütçelenmiş maliyetini değerlendirmesine olanak tanır. Karşılığında, yüklenici size yanıt verebilir ve düşünmeniz için daha iyi alternatifler sunabilir. Erken ve dikkatli tartışmalar, işleri tek tip hale getirebilir ve müşteri beklentilerini yönetmeye yardımcı olabilir, çünkü sahiplerin belirsiz teklifleri ve abartılı beklentileri olduğu bazı durumlar vardır.

 

Doğası gereği, dekoratif beton genellikle yapısal değildir, ancak bazen müşteriler özellikleri sanki öyleymiş gibi formüle eder. Bu nedenle, bir müşteri betonun yüksek basınç veya eğilme tokluğuna sahip olması gerektiğini belirtirse, bir müteahhit öncelikle süsleme elemanlarına odaklanmalıdır, çünkü mimari gereksinimler yine de karşılanabilir. Bununla birlikte, sağlam ve görsel olarak hoş bir beton elde etmek için dekoratif ve yapısal özellikler el ele gitmelidir.

2. Güvenilir Bir Müteahhit Seçin

Dekoratif beton müteahhitlerinin kendilerine has uzmanlıkları vardır; bazıları diğerlerinden daha yaratıcı ve daha iyi becerilere sahip olabilir. Sanatsal çıktılar için can atıyorsanız, olağanüstü kurulum deneyimleri olan ve mevsimlik sanat eserlerine sahip bir ekibe sahip bir müteahhit bulmanız gerekir. Ayrıca, çoğu müteahhitin ana odak noktası dekoratif betonun tek bir yönü olduğundan, seçim sayısını azaltmak için kapsamlı bir araştırma gerektirir. Ek olarak, bazı müteahhitler betonu yerleştirmek ve bitirmek uygulamazlar , bu nedenle bu hizmeti sağlayan bir beton müteahhitini işe almak pratik bir karardır.

3. Beton Hasarlarından Kaçının

Dekoratif betonun kurulumunu dikkatli bir şekilde planlamanın amacı, iş yapılmadan önce, sırasında ve kısa bir süre sonra beton levhaların hasar görmesini önlemektir. Diğer ilgili olmayan çalışanların dikkatsizliği, rahatsızlıklara neden olabilir ve hatta süreci uzatabilir. Bazı durumlarda, tesisatçıların sıvı dökmek, sıcak lehim veya levhalara leke bırakan yapıştırıcılar gibi ihmaller yaptıkları bilinmektedir. Aynı şey marangozlar için de geçerli. Marangozlar aletlerini ve diğer inşaat ekipmanlarını beton yüzeye yerleştirmekle tanınırlar. Diğer sorumsuz çalışanlar da beton yüzeylerde ayak izleri bırakabilir.

 

5 Farklı Boru Muayene Tipi

Bilmeniz Gereken Boru Muayene Türleri

 Peki, bununla birlikte, masada sahip olduğunuz bazı ana boru muayene prosedürü türleri nelerdir?

 Görsel Muayene:

Birçok yönden, işi halletmek için tek gereken görsel bir inceleme ise, bu hem müşteri hem de tesisatçı için bir şanstır. Süreç, adından da anlaşılacağı gibi: tesisatçı, göze çarpan herhangi bir sorun veya olağanüstü sorunlara dönüşebilecek sorunlar olup olmadığını (küçük tıkanmalar, bozulan boru bölümleri vb.) görmek için borulara görsel olarak bakar. Tabii ki, bu sadece boru tesisatı açık ve erişilebilir durumdaysa gerçekten işe yarar (örneğin bir bodrumda olduğu gibi). Sonuç olarak, bu mümkünse muayene için ilk tercihtir, ancak muhtemelen durum böyle değildir.

Kameraları itin:

Görsel incelemenin mümkün olmadığı durumlarda, boru incelemesi için bir sonraki en kolay seçenek, bir itme kamerası kullanmaktır . Bir itme kamerası veya itme kamerası, esasen uzun bir kablonun ucuna takılan bir kameradır. Ardından kamera, incelenmekte olan borunun içinden itilir ve kablodan tesisatçıya canlı bir video akışı aktarılır. Bu, tesisatçının yapmasına izin verdiği şey, başka türlü erişemeyecekleri bir borunun içine görsel bir bakış elde etmektir. Ancak, bazı sınırlamalar vardır. Örneğin, borunun içinde manipüle edemez veya karmaşık hareketler yapamazsınız. Diyelim ki boru bölümünde incelenmesi gereken bir kol hattı var. Bir itme kamerası bunu yapamaz.

 Yanal Fırlatma Kameraları:

İtmeli kameralar sınırlı olabilir, ancak bu, daha derinlemesine/karmaşık boru sistemlerinin denetime ihtiyaç duymadığı anlamına gelmez. Bu sizin için geçerliyse ve ana hat borusunun ötesinde dallanma hatlarına geçmeniz gerekiyorsa, ihtiyacınız olan şey yanal fırlatma kameralarıdır. Yanal fırlatma sistemleri, bir itme kamerasına benzer şekilde ana hatta bir kamera yerleştirerek başlar. Farkı, kameranın dallanma çizgisine ulaştığı zamandır. Bu noktada konumunu ayarlar, ardından dallanma hattına bir kamera fırlatır. Tesisatçı daha sonra ikincil alana bakar.

 Robotik Tarayıcılar:

Modern sorunlar, modern çözümler gerektirir ve solo robotik tarayıcılar, boru incelemesinin bir sonraki aşamasıdır. Size bir fikir vermek gerekirse, kameraların aksine tesisatçı muayene sırasında hiçbir şeyi fiziksel olarak manipüle etmez. Bunun yerine, tüm işler borunun içine herhangi bir şey girmeden önce yapılır. Bir paletli, incelenen borunun parametreleriyle programlanır ve ardından kendi başına hareket eder. Tesisatçının herhangi bir talimat vermesi gerekmez; sadece video beslemesine bakarlar. Kontrol bittiğinde, paletli geri almak için borunun ucuna geri döner.

 Sonik Konum Testleri:

Bu seçenek, çoğu durumda bu listedeki diğer dördü kadar geçerli olmasa da, bahsetmeye değer. Bazı durumlarda duvar kalınlığı, bir tesisatçının bir sızıntının kaynağını belirlemek için potansiyel olarak tüm duvarı yıkması gerektiği anlamına gelebilir. Sonik konum testi, kesinlikle gerekli olmadıkça en azından bundan kaçınmak için bir yöntem sağlar. Bu, bir sızıntıyla ilişkili ultrasonik sesleri algılamak için özel makineler kullanılarak gerçekleştirilir . Doğru yapılırsa, bu, tesisatçının sızıntıyı gidermek için mümkün olduğunca minimal invaziv bir iş yapmasına izin verir. Ancak, bu rotaya gitmek istiyorsanız mümkün olan en iyi makinelere yatırım yaptığınızdan emin olmak istersiniz. Bazıları daha ucuz makinelerden standart altı sonuçlar bildirmiştir.

 

Sık Karşılaşılan Beton Sorunları

Ticari inşaat, müteahhitlerin hem son teslim tarihlerini hem de bütçe kısıtlamalarını karşılayabileceklerinden veya iş ve kâr haneleri için bir dalgalanma etkisi yaratma riskini taşıyabileceklerinden tamamen emin olmaları gereken hızlı tempolu bir ortamdır. Ancak deneyimli herhangi bir müteahhitin size söyleyeceği gibi, insan hatası veya kontrolünüz dışındaki sorunlar nedeniyle betonarme sorunlar meydana gelir. 

Somut Sorunları ve Çözümlerini Yıkmak

 Beton Yoğuşma Problemleri

 Beton terlemesi olarak da bilinen beton yoğuşması, levhanın yüzeyi, üzerindeki ortam havasının çiğlenme noktasından daha soğuk olduğunda meydana gelir. Bu, nemin döşeme yüzeyinde yoğuşmaya başlamasına neden olur. Beton yoğuşması, sıcak ve nemli havanın serin zeminli bir binaya akmaya başladığı alanlarda meydana gelme eğilimindedir. Görsel olarak çekici görünmemesinin yanı sıra, bu potansiyel olarak küf ve küf için bir yuva sağlar ve aşırı durumlarda kayma tehlikesi oluşturabilir.

 Beton inşaatı sırasında, ister ısıtıcı ister muşamba kullanıyor olun, herhangi bir ek yoğuşmayı önlemek için çevredeki havayı mümkün olduğunca kuru tutmak önemlidir

Beton renk değişikliği

 Beton üzerinde açık veya koyu bir leke genellikle estetik bir sorundur, ancak yayılabilir. Bu genellikle ya karışımın düzgün şekilde yerleştirilememesinden ya da işlem sırasında ortaya çıkan kirletici kimyasallardan kaynaklanan lekelerden kaynaklanır. 

 Rengi bozulmuş bir beton parçası keşfedildiğinde, profesyoneller genellikle onu seyreltilmiş sirke (küçük lekeler için) veya hidroklorik asit (büyük lekeler için) ile ovalar. Bununla birlikte, bunu ilk kez yapıyorsanız, sahip olduğunuz beton karışımı/kurulum için en uygun olanı referans almak isteyebilirsiniz. Yanlış kimyasalın kullanılması işleri daha iyi değil daha da kötüleştirebilir. 

 

İşinizi Kolaylaştıracak Duvar Aletleri

En İyi Duvar Aletleri

Mason'un Çekici

Taş duvar aletleri söz konusu olduğunda, başlamak için en önemli yer burasıdır. Duvar ustasının çekicinin, her biri kendi özel amacı olan iki farklı yüzü vardır. Bu düz uç, diğer geleneksel çekiçler gibi çivi çakmak için kullanılır. Diğer tarafı ise keski gibi sivri uçludur. Bu, taş veya tuğlaların etrafındaki çizgileri keser. Uygulamada, her iki taraf da yumuşak ve sert vuruşların bir karışımını sağlamak için birbirini tamamlar. İş bittikten sonra keskin ucunu temizlik için de kullanabilirsiniz

Tel fırça

Az önce bahsettiğimiz gibi, çekiçinizi kullandıktan sonra, çalışma alanınızda temizlenmesi gereken beton kırıntıları veya kaya parçaları olacaktır. Çekiçinizin keskin ucu bir tutamda kullanılabilir, ancak daha büyük ölçekte tel fırça kullanmanız daha iyi olur. Bu, genellikle tüm kalıntıların giderilmesini sağlamak için bir atölye vakumu ile birleştirilir.

Motorlu testere

Tuğla gibi sert malzemeleri kesmek için duvar kesme aletleri gereklidir. Çoğu duvarcı , dayanıklılık nedeniyle elmas bıçaklı daire testere kullanır . Dayanıklılığın yanı sıra, tuğlanın altındaki yüzeye zarar vermemek için uzman bir el gerekir. Elektrikli testereler, el tipi veya masa testeresi gibi kullanılabilir.

malalar

Muhtemelen masonların imza aracı, bilmeniz gereken birkaç farklı araç var. Ana mala, kare dişli mala olarak da bilinen V maladır. Bu aletin iki düz kenarı ve diğer iki çentikli kenarı vardır. Bunlar, harcı düz bir yüzeyin etrafına eşit oranlarda dağıtmak için tasarlanmıştır. Hemen hemen her duvarcılık alanında bir V-mala gerekli olsa da, daha özel kullanıma sahip başkaları da vardır. Kenar malası buna iyi bir örnektir. Bu, özellikle az miktarda harcı taş üzerine dökmek ve yaymak için kullanılan daha uzun, daha ince bir maladır. Bu, harcın yandan dökülmesini istemediğiniz taş kaplamalar gibi şeyler için iyidir.

Duvar Aletleri Üzerine Son Düşünceler

Son olarak, duvarcılık el aletlerinin kapsamına girmeyen, ancak yine de son derece önemli olan ek bir ekipman parçasından bahsedelim: proje yönetimi yazılımı. Yazılım, birçok yönden mevcut araçlarınızdan en iyi şekilde yararlanmanıza yardımcı olur, ardından bazılarını. Proje yönetimi yazılımı, ofisinizden şantiye ekiplerinizi takip etmenize, işinizin size gerçekten kar getirdiğinden emin olmak için tekliflerinizi gerçekleşenlerle karşılaştırmanıza ve ayrıca gerekli tüm bilgileri bulut depolamaya koyarak herkesin açık olduğundan emin olmanıza yardımcı olabilir. 

 

Elektrik Çırağı Nedir ve Görevleri Nelerdir?

Bazı endüstrilerin üniversiteye gitme maliyetlerinin üzerine ekonomik olarak ne kadar belirsiz olduğunu gördükçe, ticaret, hayatın birçok kesiminden insanlar için giderek daha çekici hale geliyor. Bakılması gereken esnaf söz konusu olduğunda, elektrikçi olmak genellikle listenin başında gelir. Yaşamımızın her aşamasında elektrik sistemlerine güvenmemiz, iş güvenliği anlamına gelir ve bir elektrikçi maaşının bazı bölgelerde ilk beş rakamını çizme potansiyeli de cezbedicidir. Bir elektrik çırağının görevlerini öğrenmek için okumaya devam edin. 

Ancak, baştan o seviyeden başlamazsınız. Çoğu meslekte olduğu gibi, elektrikçi olmanın çoğu işi çıraklıkla başlar. Sokaktaki ortalama bir kişiye, elektrik çıraklık programlarının amacının ne olduğunu soracak olursanız, muhtemelen sizi işleri kendi başınıza halletmeniz için eğiteceklerini söylerler. Bu doğru, ancak kariyerin bu aşamasında çok iyi bilinmeyen pek çok özel günlük bilgi var. İşte elektrik çıraklarının ne yaptığına ve bunun gelecekteki kariyerlerinin geri kalanı için sahneyi nasıl hazırladığına bir bakış.

Elektrik Çırağının Görevleri

 Bu noktada, bir elektrik çıraklığı işine girmek için ne gerektiğini biliyorsunuz. Ancak günlük görev ve görevlerden bazıları nelerdir? Çalışmanızın genellikle yılda 4 haftalık sınıf eğitimini ve kalfalık elektrikçisinden mezun olmadan önce yaklaşık 4 yıl boyunca 2000 çalışma saatini içereceğini unutmayın .

 Başlamak için, hangi uzmanlık için gidiyor olursanız olun veya kimin altında çalışıyor olursanız olun, tüm çırak elektrikçilerin çalışmak için kendi kişisel araç setlerine yatırım yapması gerekir. Nişinize bağlı olarak ihtiyacınız olan bazı özel öğeler olabilir, ancak nezaretçi elektrikçiniz bunları size bildirecektir. Satın alınacak genel öğelerden bazıları şunlardır:

 - pense

— Kargaburun

— Yan kesme pensesi

— Kanal kilitleri

- Tornavida

— Sıyırma aracı

— Boru raybası

— Mezura

- Gerilim test cihazı / metre

- Pençe çekiç

 Gerçek görevlerinize gelince, bu genellikle deneyiminize göre değişecektir. Bununla birlikte, ortak nokta, altında çalıştığınız bir kalfa elektrikçisine yardımcı olmak için çalışacağınızdır. Öğrenecek çok şey var ve başlangıçta, şemaları nasıl okuyacağınızı öğrenmek ve altında çalıştığınız profesyonel için materyal toplamak gibi temel işleri yapıyor olabilirsiniz. Ancak, daha fazla deneyim kazandıkça, muhtemelen belirli işleri gözetim altında yapmakla görevlendirileceksiniz.

 

Elektrik Müteahhitleri Sigortasının Gerekli Olduğu Yerler

Elektrik müteahhitleri, modern altyapımızın önemli bir parçasıdır ve evlerin ve işyerlerinin çalışması için ihtiyaç duydukları ışık ve enerjiye sahip olmasını sağlar. Sürekli mevcut olan bu taleple, neden daha fazla insanın elektrikçilik mesleğine çekildiğini anlamak kolay . Bazıları mevcut bir işte çalışmayı ve çalışmayı tercih ederken, diğerleri elektrik müteahhitleri olarak kendi başlarına yola çıkmaya karar veriyor. Kendileri için iş kurmak isteyenler için, bir elektrik taahhüt işi yürütmenin işletme maliyetlerini, özellikle de elektrik müteahhitliği sigortasını anlamak çok önemlidir. Onsuz, işletmeniz kelimenin tam anlamıyla hiçbir işi üstlenemez ve yeterince sahip olmamak benzer sorunlara yol açabilir.

 

Elektrik Müteahhit Sigortası İhtiyacı

 

Elektrik müteahhit sigortasına yatırım yapmanız için bazı temel nedenler.

 

Müşteri kazanma: Bazı durumlarda, uygun kapsama sahip olamamak, aslında size müşterilere mal olabilir. Bu genellikle, işteyken mal hasarı/kişisel yaralanma durumunda işletmeyi koruyan genel sorumluluk sigortası için geçerlidir. Yeterli sigorta kapsamına sahip değilseniz, müşteriler, kontrolleri dışında şantiye kazalarından kaynaklanan yasal ve tıbbi masrafları ödemek için yasal olarak onların peşinden gideceğinizden endişe duyacaktır.

 

Sizi kızgın müşterilerden koruyoruz: Ticari bir elektrik tesisatı yaptığınızı, ancak birkaç gün sonra gücün kesildiğinin size bildirildiğini hayal edin. Bu durumda müşteri, iadelerde/satışlarda para kaybetmiş olabilir ve hatta potansiyel olarak bazı bozulabilir ürünlerini atmak zorunda kalabilir. Elektrik sistemi üzerinde çalışacak son kişi sizin işinizdi ve bunun için size bir fatura veriliyor. Bu, mesleki sorumluluk kapsamının gerekli olduğu bir durumdur. Yaptığınız iş müşteri kayıplarına yol açtığında, bu sizin için cebinizden ödeme yapmanızı engeller. Burada kapsama sahip olmak, işletmenizin itibarına verilen zararı da en aza indirebilir.

 

Ön Germeli İnşaat Betonu

 

Ön Germeli İnşaat Betonu Nedir

Çoğu somut profesyonel, hemen hemen her işte, başarılı olarak kabul edilen bir işte bile, betonlarının bir miktar kapasitede çatlama olasılığının olduğunu bilir. Ancak, tüm çatlaklar eşit yaratılmamıştır. Çoğu beton yapının temel amacı,  şiddetli rüzgar altında sallanan bir köprü gibi, yük altında meydana gelen hareket miktarını en aza indirmektir. Bu nedenle betonarme çok popülerdir. Bununla birlikte, çelik gibi sert bir maddeyi beton gibi doğası gereği kırılgan olan bir maddeyle birleştirdiğinizde, çatlakların oluşması muhtemeldir. 

Öngerilmeli beton hakkında bilgi edinmek için daha fazlasını okuyun.
Küçük, estetik bir çatlak bir şeydir. Ancak derin yapısal çatlaklar, suyun girmesi için bir açıklık oluşturmaktan tüm yapının bütünlüğünü tehlikeye atmaya kadar çeşitli sorunlar yaratır. Bununla birlikte, nihai bir betonarme ürün olarak daha çok yönlü ve sağlam bir şey yaratmak için, çelikle birleştirilmeden önce betona stres katmak için bir yöntem vardır. Öngerilmeli beton uygulaması bu olurdu. Öngerilmeli beton plakalardan öngerilmeli beton kirişlere kadar, işte bu temel yapı bileşeni ve nasıl çalıştığı hakkında bilmeniz gereken her şey.
Peki, öngerilmeli beton tam olarak nedir? ? Bunu açıklamak için, öncelikle bir karşılaştırma olarak geleneksel betonarme hakkında konuşmamız gerekiyor . Normal olarak, bir betonarme yapı üzerindeki ağırlığın tüm gerilmeleri çelik donatılar tarafından tutulur. Öngerilmeli beton tasarımların yaptığı, tüm yapı boyunca gerilimleri indüklemektir. Sonuç, geleneksel betona göre titreşimleri ve şokları daha iyi idare eden bir üründür. Ek olarak, bu daha ağır yükleri kaldırabilecek daha uzun, daha ince yapılar oluşturmayı mümkün kılar.
Bunu en yaygın olarak, bazıları daha geniş kiriş açıklığına sahip daha uzun yapılarda görüyoruz. Örnekler şunları içerir

Döşeme kirişleri

— Köprüler

- Su tankları

— Pistler

— Çatılar

- Demiryolu bağlantıları

— Polonyalılar

Diyelim ki bir odayı taşımanız gereken bir yığın kitabınız var. Onları yalnızca alttan tutmaya çalışırsanız, muhtemelen kitaplar sallanır ve sabit kalması zor olur. Ancak, onları alttan tutarsanız ve kollarınızı yanlardan tutarsanız, işleri yerinde tutmak çok daha kolay olacaktır. Bu temel prensibi tarihimizin çoğu için kullandık. Örneğin,  yüzyıllar önce , içeriklerini daha iyi tutmak için ahşap fıçıların etrafına metal bantlar uygulandı. Öngerilmeli beton, bu mütevazi konsepti alıyor ve modern yapılarımıza ve üst yapılarımıza uyguluyor.

Püskürtme Betonun Artıları ve Eksileri

Püskürtme Beton Nedir?

 Sürecin başlangıcı  sonunda, bir profesörün tahnitçilik amacıyla bir tel kafes üzerine alçı püskürttüğü tahnitçilikte başlayan püskürtme betona yol açtı. Kuru malzeme bir ağızlıktan itildi, bu nedenle çerçeveye uçarken ıslandı ve sabit kalan kalın ve sağlam bir kaplama oluşturdu. Teknoloji daha sonra harcı bir hortumdan zorlamak için basınçlı tanklar kullanıldıktan sonra püskürtme betona geçmeden önce aşınmış betona gunit olarak uygulandı.

 Peki tarih dersinden uzaklaşarak püskürtme beton tam olarak nedir? Esasen püskürtme beton, inşaat için bir yüzeye yüksek hızda sevk edilen beton veya harç kullanır. Püskürtme betona iki ana işlem uygulanır: ıslak ve kuru işlem.

Kuru püskürtme beton, malzemelerin (önceden karıştırılmış veya yarı nemlendirilmiş) bir dağıtım hortumuna yerleştirilmesini içerir. Basınçlı hava, malzemeyi suyun geldiği memeye zorlar. Daha sonra malzeme, son püskürtme betonu oluşturduğu hortumdan yüzeye püskürtülür. Bu rotayı kullanmanın başlıca faydaları, kurulumun kolay olması ve malzemelerin sahada tam kontrolünün sağlanmasıdır. Ek çok yönlülük ekleyerek yatay olarak 1000 fit'e kadar mesafelere de ulaşabilirsiniz.

 Yararlar ve zararlar

Peki,   geleneksel beton seçeneklerine göre püskürtme beton kullanmanın bazı faydaları nelerdir? İşte bazı önemli avantajlara bir göz atın:

 

Uygulama hızı:

İster kuru ister ıslak işlem yapın, püskürtme beton, aksi takdirde geleneksel beton formları oluşturmak ve sürdürmek için harcayacağınız süreyi önemli ölçüde azaltır. Yeterince tartışılmayan başka bir şey de, aynı formların birçok ahşap ve diğer malzemeleri de tüketmesidir. Bu bağlamda, püskürtme betonu betona çevre dostu bir yaklaşım olarak düşünebilirsiniz. Püskürtme betonu uyguladıktan sonra bile, yapısal güç seviyelerine ulaşmak da dahil olmak üzere sonraki hedeflerinize daha hızlı ulaşacaksınız.

 

Zor bölgelere ulaşmak:

Beton ekipmanı belirli alanlara taşımak zor olabilir, ancak püskürtme beton sorunu tamamen ortadan kaldırır. Yetenekli bir profesyonel, betonu malzemelerin kaynağından yüzlerce metre uzağa yerleştirebileceğinden, ekipmanı dökme alanının hemen yanına taşımanıza gerek yoktur. Buna hem yeraltı hem de havai dahildir.

 

Azaltılmış maliyetler:

Tabii ki, birçok insan püskürtme beton söz konusu olduğunda alt satırı merak ediyor. Birazdan tartışacağımız bazı ek hususlar olsa da, püskürtme beton kullanmak birkaç önemli yoldan tasarruf etmenizi sağlayabilir. Örneğin, bir kombine mikser/pompa satın almak, beton açısından ekipman maliyetlerinizi büyük ölçüde azaltabilir. Bu, iki yerine yalnızca bir ekipman parçası üzerinde çalıştığınız için hem ilk ekipman satın alma maliyetleri hem de bakım için geçerlidir. Bu, işleri daha hızlı kurabileceğiniz ve makineyi çalıştırmak için çok fazla kişiye ihtiyaç duymayacağınız için işçilik maliyetlerinden tasarruf sağlar. 

 

İnşaatta Kötü İletişimin Etkileri

İnşaatta Kötü İletişimin Etkileri

Karışıklık yaratmak

İnşaatta iletişim eksikliği bir sorundur. Ancak yanlış iletişim, büyük paydaşlardan inşaat profesyonellerine ve sahadaki işçilere kadar herkes için kafa karışıklığı yaratarak bir proje üzerinde olumsuz bir etkiye de sahip olabilir. Tutarsız raporlama, eksik raporlama, net olmayan raporlama, gecikmeli raporlama - bunların tümü, şantiyede ve ofiste proje gecikmelerine ve maliyet aşımlarına neden olan hatalara yol açabilir. Açık, özlü mesajlar kafa karışıklığını önlemeye yardımcı olur. Mesajları kısa, basit ve konuya uygun tutun. Bir müşteri için aynı anda birkaç proje üzerinde çalışıyorsanız, her mesajı tek bir projeye odaklayın. Mesajlarınızı alıcının bilgi düzeyine göre düzenleyin. Paydaşlar için, aktardığınız bilgilerin önemini ve sonuçlarını açıklamak için daha fazla ayrıntıya girmeniz gerekebilir. Ek olarak, anlayamayacakları jargon ve terminolojiden kaçınmaya çalışın. Proje yöneticiniz ise bu kadar detaya ihtiyaç duymamalı. Yazılı iletişim önemlidir ve proje ekibi için işlerin sorunsuz yürümesini sağlamaya odaklanılmalıdır.

Gereksiz gecikmeler

İnşaat sektöründeki zayıf iletişim, proje gecikmelerine önemli bir katkıda bulunur. Bilgi akışındaki gecikmeler, iletişimi yanlış kişiye veya alana yönlendirme ve kafa karışıklığına veya yanlış yorumlamaya yol açan net olmayan iletişim gibi çeşitli şekillerde olabilir. Etkisiz iletişimin bu bileşenlerinden herhangi biri hatalara ve gecikmelere yol açabilir. Yanlış malzeme sipariş etmek, inşaat sürecindeki bir adımı kaçırmak, işçileri suistimal etmek - tüm bu senaryolar projede gecikmelere neden olabilir. En kötü durum senaryosu bir anlaşmazlıktır. Kötü iletişim, inşaat projelerinde anlaşmazlıkların ana nedenlerinden biridir. Bu nedenle, yanlış iletişimi önlemek için paydaşları proje hakkında düzenli olarak bilgilendirmek ve güncel tutmak çok önemlidir.

Bütçe/maliyet aşımları

Proje Yönetim Enstitüsü'ne (PMI) göre, tüm proje bütçe riskinin yarısından fazlası, proje iletişiminin etkin olmayan iletişimlerinden ve yanlış zaman yönetiminden kaynaklanmaktadır.Kötü iletişim veya yanlış iletişim genellikle maliyetlerin artmasına neden olur. Maddi miktarda ek bir sıfır, bütçeye zarar verebilir. İletişimin bozulabileceği başka birçok yol var. Örneğin, yapı malzemesindeki bir değişiklik zamanında bildirilmezse, hatalı sipariş edilen malzemenin maliyetini yemek zorunda kalabilirsiniz. Bazen terminoloji suçlu olabilir. Örneğin, bir malzeme için tasarımcının adı sizin ona verdiğiniz isim olmayabilir.